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May 13 房价走势初探最近蛮多朋友问我关于房价的情况。简单记录如下:
房价从2009年开始至少要跌3年
09年前四个月的天量5万亿贷款让开发商缓过一口气。按照当前存款准备金率计算(超额准备金率降了55%至2%左右),5万亿投进市场里将因乘数效应而产生约30万亿货币,这些热钱无头无脑地涌进股市,造成近期股市小幅上涨;涌进房市,造成近期房市回暖。但这只能将惨状延迟12-18个月,而在此期间将会有不少房产老板卷款潜逃。而香港上市的中新地产已经成为第一具尸体。
退房迹象增强,表明消费者信心持续下滑。
房价将跌至三分之一。上海中环内的房价我认为合理价位为5,000 RMB/sqm。
珠海为3,000 RMB/sqm, 惠州为2,500 RMB/sqm
未来3年内不要买房。如果真的要买,不要买2005年以后建造的房子。这些房子较多存在质量隐患。
祝各位顺利。
September 03 Life never easy我佩服女人
章子仪,永远目标明确,踩着一个个男人,最终到达彼岸
舒淇,每个导演睡过去,待到熬成名了再一件一件衣服穿回来
汤唯,三十岁全裸演出,重要场景不惜真枪实弹上阵
尊严,相较于骨子里的好胜基因来说,并不算什么
顽强的生命力仅在逆境中怒放 August 09 有没有想过,为什麼在奥运中,每个项目,只比一次? 我的意思是:如果举办奥运的目的,真的只是因为人们单纯的想知道「全世界谁跑的最快?」,那麼,比较精确的方法,岂不是应该让所有的选手,都分别在不同的状态、季节、早晚与场地间,各跑个几十趟,然後再去求个平均值——或是更精确一点,求个什麼长期的常态分布吗?究竟为什麼,世上绝大多数的竞赛,都只比一次?一次,就决定结果,这样的胜负,不是很不稳定吗? 可不是?正因为一次就要决胜,所以在每个选手的孤注一掷中,胜负,必然是不稳定的,必然是有意外的,必然是巧合的……也必然是遗憾的。所以你的胜负,就此,脱离了所有人力可及的算计,就此,留下了某个诸神插手的空隙:让他们得以从中高窥你的奋斗、戏弄你的痛苦、挑衅你的泪水、漠视你的孤独……所以在竞争中,你对抗人,也对抗神,你以卑微的野心,在诸神的指掌间驰骋,一切的牺牲,皆放上命运之秤——於是你明白:你的荣耀,不是「人」所能颁赠。 所以我说:胜负不只是一种竞争,更且是一种仪式,胜负能驯化人,故在经常接触胜负的领域中,你容易有信仰。胜负让你体认到更大的力量、让你承认有更高的领域,它让你敬畏判决,正如同敬畏命运,让你虔诚於胜负,正如同虔诚於自己,因此,你再轻狂,也会屈膝,再倨傲,也会祷告,因为你知道:你,与你的对手,都在强求诸神的眷顾,都在挥霍彼此的应允。 所以,不稳定,是一种浪漫——那是一个成年人所能拥有的,最孩子气的一种放肆。浪漫的目的,不是为了确认赢家,而是为了创造英雄,不是为了留下记录,而是为了激汤回忆,不是为了让败者服气,而是为了使胜者传奇……在当下决胜的那一刻,人终於脱离了往日机械式的公平,重回奥林帕斯山巅,得与众神角力。 所以,乖,你别怨、别哭、别怕输…… April 24 誓踏入胜利的天堂前 先要经过苦训的试练
流光所有汗水 用尽所有力气
别让身体停下
把训练的目标 定在永远达不到的地方
但还是要达到
你会感到疲累、犹豫、甚至沮丧
但你不许放弃
因为,胜利不会是奇迹
有一种天才
只从坚定不移的信念中诞生 |
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